MAWA IMMOBILIEN
Wir sind für Sie da

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Immobilienbewertung
Die wichtigste Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf

Möchten Sie Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück schnell und sicher zum besten Preis verkaufen? Durch unsere Fokussierung auf das regionale Marktgeschehen im Bereich der Wohnimmobilien, haben wir ein gutes Gespür für die aktuelle Nachfrage und das Angebot. Wir erstellen Ihnen gerne eine kostenlose und detaillierte Immobilienbewertung. Eine Analyse aller wertbildenden Faktoren ist selbstverständlich. Auch eine exakte Grundstücksbewertung mit allen wertbeeinflussenden Faktoren ist für uns kein Problem.

Neben der Erstellung eines Energieausweises, Zusendung von zugeschnittenen Exposés, Besichtigungsterminen und der Schaltung von Immobilienanzeigen, stehen wir Ihnen natürlich auch bei der Führung der Kaufverhandlungen zur Seite. Außerdem bereiten wir den Kaufvertrag vor und nehmen an der Beurkundung teil. Unsere betreben ist, Ihre Erwartungen zu übertreffen. Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.

Das Team von MAWA Immobilien steht für fachkundige, seriöse und engagierte Vermittlungsarbeit. Wir führen Verkäufer und Käufer zusammen. Alle nötigen Details besprechen wir gerne mit Ihnen persönlich vor Ort. Vereinbaren Sie einfach einen kostenlosen Beratungstermin mit uns.

VERMARKTUNGSKONZEPT

Wir lernen uns kennen
In einem Erstgespräch stellen wir uns und unser Unternehmen MAWA Immobilien vor. Hierbei lernen wir Sie und Ihre Immobilie kennen, bevor wir weitere Schritte im Bereich Ihrer Immobilie einleiten.

Wertermittlung
Wir wissen Ihr Haus zu schätzen! Keine Immobilie ist wie die andere. Um den Wert einer Immobilie zu erkennen, analysieren wir nicht nur den Markt, wir blicken auch hinter die Fassade. Dann sagen wir Ihnen, welches Potential in Ihrem Haus oder in Ihrer Wohnung steckt oder welcher Käufer oder Mieter dafür in Frage kommt.

Präsentation
Unsere Exposés und Verkaufsprospekte gehören zu den umfangreichsten und hochwertigsten der Branche. Eckdaten, Highlight, Objekt-, Ausstattung- und Lagebeschreibung werden sorgfältig formuliert und dargestellt.

Werbemaßnahmen
Neben der selbstverständlichen Darstellung im Internet (z.B. Immobilienscout24) wird Ihre Immobilie auf unserer Homepage präsentiert. Weitere Werbemaßnahmen sind – je nach Bedarf und Ihren Wünschen – Zeitungsinserate, Schaufensteraushänge, professionelle Schilder am Objekt, Veröffentlichung in den Social Media Kanälen und vieles mehr.

Der richtige Kunde
Um unnötige Termine zu verhindern, versuchen wir schon vor einer Besichtigung zu klären, ob der potentielle Kunde der richtige Kaufinteressent für Ihre Immobilie ist!

Besichtigungstermine
Besichtigungen und Terminabsprachen Ihrer Immobilien werden von uns professionell geführt. Interessenten werden nach einem im Vorfeld festgelegten Ablauf durch die Immobilie und den Entscheidungsprozess begleitet. Kompetenz und Markenkenntnis sind hier unsere Devise.

Sicherstellung der Finanzierung
Sobald sich ein potentieller Käufer gefunden hat, der ernsthaftes Interesse an Ihrer Immobilie bekundet, klären wir für Sie ab, ob der Käufer auch über die nötigen Mittel für sein Vorhaben verfügt. Gerne stehen wir für Käufer auch als unabhängiger Finanzierungsvermittler zur Verfügung oder begleiten die Banktermine.

Notartermin
MAWA Immobilien aus Betzdorf bereitet für Sie den Entwurf des Kaufvertrages mit dem Notariat vor und erläutert diesen mit den Beteiligten.

Schlüsselübergabe
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie natürlich auch die Schlüsselübergabe mit allem was dazu gehört!

Verstehen Sie die folgende Auflistung als Auszug aus unserem Leistungskatalog. Natürlich haben wir noch mehr auf Lager und überzeugen Sie gerne!

FRAGEN UND ANTWORTEN ZUM IMMOBILIENVERKAUF

Warum sollte ich einen Makler beaufragen?

Die Wertermittlung der Immobilie zählt zu den schwierigsten Aufgaben beim Immobilienverkauf. Als Immobilienmakler verfügen wir über die nötige Marktkenntnis, arbeiten mit einer modernen Software zur Wertermittlung und sind insbesondere spezialisiert auf die Region Betzdorf und Umgebung (ca. 20 km Umkreis). So verschenken Sie weder Geld, noch schrecken Sie potentielle Kunden durch zu hohe Preisvorstellungen ab.

Wie lange dauert ein durchschnittlicher Immobilienverkauf?

Den Zeitraum kann man nicht pauschalisieren, da jede Immobilie individuell ist und ihren eigenen Besonderheiten besitzt. Im durchschnittlichen Regelfall dauert ein Immobilienverkau zurzeit ca. 3-6 Monate – es kann natürlich aber auch schneller gehen oder auch länger dauern. Dies hängt von unterschiedlichsten Faktoren ab. Da es für uns in der Regel nicht das Ziel ist die Immobilie möglichst schnell zu verkaufen, sondern den besten Preis zu erzielen, ist der angegebene Durchschnittszeitraum für eine durchschnittliche Immobilie aktuell der Erwartungswert.

Wie lange ist die Übergabefrist von Notartermin bis Übergabedatum?

Die Übergabe ist eine individuelle Absprachesache zwischen Käufer und Verkäufer. Erfahrungsgemäß betragen die Übergabefristen ca. 3-9 Monate nach Notartermin. Gut zu wissen ist auch, dass es die Möglichkeit gibt die Übergabe so zu vereinbaren, dass das spätest mögliche Übergabedatum vereinbart wird und trotzdem vorher übergeben (und auch bezahlt) werden könnte, wenn Käufer und Verkäufer sich kurzfristig überlegen schon früher zu übergeben.

Welche Provision muss ich zahlen?

Ein Immobilienmakler kann die Provision (auch Courtage genannt) prinzipiell frei vereinbaren. Eine gesetzliche Vorgabe über die Höhe besteht nicht. Unsere übliche Provision liegt im Normalfall zwischen vier und sechs Prozent der Kaufpreissumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 Prozent. Ein Rabatt ist selbstverständlich mit uns verhandelbar.

Wir haben drei Provisionsmodelle. Die Provision wird zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.

  • bis 249.000€ erheben wir eine Provision in Höhe von 6%
    (Käufer 3% und Verkäufer 3%)
  • von 250.000€ – bis 499.000€ eine Provision in Höhe von 5%
    (Käufer 2,5% und Verkäufer 2,5%)
  • ab 500.000€ eine Provision in Höhe von 4 %
    (Käufer 2% und Verkäufer 2%)
Wann ist die beste Verkaufszeit für Immobilien?

Von Februar bis Oktober sind die meisten Menschen auf der Suche nach der passenden Immobilie. Je mehr Menschen auf der Suche sind desto höher die Wahrscheinlichkeit, dass Sie den passenden Käufer finden und Sie den Wunschpreis realisieren, den Sie sich wünschen. Wir haben auch schon viele Immobilien im Winter verkauft, insbesondere im November und Dezember.

Wer bezahlt den Notar und wie hoch sind die Kosten?

Im Regelfall trägt der Käufer die Notargebühren für die Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Käufer trägt auch die Gebühren für die Umschreibung im Grundbuch. Dies ist auch der Grund dafür, dass diesem das Recht gewährt wird, selbst einen Notar auszusuchen und dort den Kaufvertrag zu beurkunden.

In der Regel liegen die Kosten für die Beurkundung zwischen ca. 1 und 1,8 % vom beurkundeten Kaufpreis.

TIPPGEBER PROVISION

Satte 10% der Maklerprovision kassieren
Wir entlohnen Sie, wenn Sie uns über geplante Immobilienverkäufe dritter Personen informieren. Kommt auf Basis Ihres Tipps eine Vermarkung und ein erfolgreicher Verkauf zustande, erhalten Sie von MAWA Immobilien eine Tippgeber-Provision in Höhe von 10% der Maklercourtage.

Wenn darf ich empfehlen?
Eigentlich jeden, den Sie kennen. Freunde, Verwandte, Bekannte und Nachbarn. Allerdings ist Ihre Empfehlung wettbewerbswidrig, wenn Ihre Akquise durch Belästigung oder in aggressiver Weise erfolgt.

Was muss ich beim Datenschutz beachten?
Sie dürfen uns persönliche Daten des Eigentümers nur mit seiner Einwilligung weitergeben. Der Eigentümer muss also informiert werden.

So errechnen wir Ihre Prämie
Das Einfamilienhaus, das wir durch Ihren Tipp verkauft haben, kostet EUR 285.000,-. Bei einer Provision von 5% (Käufer 2,5% und Verkäufer 2,5%) vom Verkaufspreis erhalten Sie 10% der Nettoprovision, also eine Tippgeberprovsion von EUR 1.425,-

Wie wird eine Provision steuerlich betrachtet?
Bis 256 Euro im Jahr, ist die Provision steuerfrei. Erreichen sie jedoch einen höheren Betrag, müssen Sie Ihre erhaltene Provisionen als sonstige Leistungen versteuern.

Wann erhalte ich meine Prämie?
Die Prämie erhalten Sie sofort, nachdem wir die Maklerprovision vom Käufer und Verkäufer erhalten haben. Wir überwiesen Ihnen dann die Tippgeberprovsion auf Ihr Konto.

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