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Immobilienmakler für Niederfischbach
Wir wollen zufriedene Kunden. MAWA – Wir vermitteln Lebensträume.
Liebe Niederfischbacher, als serviceorientierter Immobilienmakler mit über 20 Jahren Verkaufserfahrung sind wir Ihr Experte rund um das Thema Immobilien. Möchten Sie Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück schnell und sicher zum besten Preis verkaufen? Durch unsere Fokussierung auf das regionale Marktgeschehen im Bereich der Wohnimmobilien, haben wir ein gutes Gespür für die aktuelle Nachfrage und das Angebot in Niederfischbach. Lassen Sie uns doch einmal gemeinsam über Ihre Preisvorstellung Ihrer Immobilie sprechen!
UNSERE LEISTUNGEN FÜR NIEDERFISCHBACH
WERTERMITTLUNG
Wir wissen Ihr Haus zu schätzen und kümmern uns um Ihre Immobilie! Keine Immobilie ist wie die andere.
PRÄSENTATION
Unsere Exposés und Verkaufsprospekte gehören zu den umfangreichsten und hochwertigsten der Branche.
BESICHTIGUNGSTERMINE
Besichtigungen und Terminabsprachen Ihrer Immobilien werden von uns professionell geführt.
NOTAR UND ÜBERGABE
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie natürlich auch die Schlüsselübergabe mit allem was dazu gehört!
Wir als Immobilienmakler kennen wir den Markt und die Möglichkeiten.
Wir wollen zufriedene Kunden.
Unser Unternehmen hat sich auf den Verkauf von Bestandsimmobilien spezialisiert. Bei der exklusiven Vermarktung Ihrer Immobilie in Niederfischbach profitieren Sie von einem umfangreichen, über viele Jahre ausgebauten Netzwerk.
Unser Team umfasst neun aktive Mitarbeiter. Unsere Mitarbeiter verfügen über ein fundiertes Fachwissen in der Finanz- und Immobilienbranche und stehen Ihnen mit Rat und Tat gerne zu Seite und beraten Sie professionell und kompetent.
Kompetenz & Expertise.
Was ist Ihre Immobilie wert? Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen zu diesem Thema! Erhalten Sie eine persönliche und 100 % kostenlose Immobilienbewertung in Niederfischbach durch unsere Immobilienexperten. Auf Kundenwunsch wird Ihre Immobilie auch gerne diskret (Off Market | Secret Sale) vermarktet.
Wir gehören zu den gefragtesten Immobilienmakler für Niederfischbach und Umgebung.
Wir haben über viele Jahre hinweg die Besonderheiten von Niederfischbach kennengelernt und fühlen uns hier zuhause. Neben vielen anderen Orten kennen wir uns hier besonders gut aus:
Harbach, Friesenhagen, Niederndorf, Oberfischbach, Wehbach, Wingendorf. Ihr Ort ist dabei? Dann melden Sie sich, wir freuen uns auf Sie und sind gerne Ihr zuverlässiger Immobilienmakler.
IMMOBILIENMAKLER FÜR NIEDERFISCHBACH
Bürohund Holly
Bürohund Lucky
FRAGEN ZUM IMMOBILIENVERKAUF
Warum sollte ich einen Makler beaufragen?
Die Wertermittlung der Immobilie zählt zu den schwierigsten Aufgaben beim Immobilienverkauf. Als Immobilienmakler verfügen wir über die nötige Marktkenntnis, arbeiten mit einer modernen Software zur Wertermittlung und sind insbesondere spezialisiert auf die Region Niederfischbach und Umgebung (ca. 20 km Umkreis). So verschenken Sie weder Geld, noch schrecken Sie potentielle Kunden durch zu hohe Preisvorstellungen ab.
Wie läuft die Vermarktung ab?
Keine Immobilie ist wie die andere. Um den Wert einer Immobilie zu erkennen, analysieren wir nicht nur den Markt, wir blicken auch hinter die Fassade. Dann sagen wir Ihnen, welches Potential in Ihrem Haus oder in Ihrer Wohnung in Niederfischbach steckt oder welcher Käufer oder Mieter dafür in Frage kommt.
Eckdaten, Highlight, Objekt-, Ausstattung- und Lagebeschreibung werden sorgfältig formuliert und dargestellt. Neben der selbstverständlichen Darstellung im Internet (z.B. Immobilienscout24) wird Ihre Immobilie auf unserer Homepage präsentiert. Weitere Werbemaßnahmen sind je nach Bedarf und Ihren Wünschen Zeitungsinserate, Schaufensteraushänge, professionelle Schilder am Objekt, Veröffentlichung in den Social Media Kanälen und vieles mehr.
Um unnötige Termine zu verhindern, versuchen wir schon vor einer Besichtigung zu klären, ob der potentielle Kunde der richtige Kaufinteressent für Ihre Immobilie ist! Interessenten werden nach einem im Vorfeld festgelegten Ablauf durch die Immobilie und den Entscheidungsprozess begleitet. Kompetenz und Markenkenntnis sind hier unsere Devise.
Sobald sich ein potentieller Käufer gefunden hat, der ernsthaftes Interesse an Ihrer Immobilie bekundet, klären wir für Sie ab, ob der Käufer auch über die nötigen Mittel für sein Vorhaben verfügt. Gerne stehen wir für Käufer auch als unabhängiger Finanzierungsvermittler zur Verfügung oder begleiten die Banktermine. MAWA Immobilien bereitet für Sie den Entwurf des Kaufvertrages mit dem Notariat Ihrer Wahl vor und erläutert diesen mit den Beteiligten. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie natürlich auch die Schlüsselübergabe mit allem was dazu gehört! Fragen, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Welche Provision muss ich zahlen?
Ein Immobilienmakler kann die Provision (auch Courtage genannt) prinzipiell frei vereinbaren. Eine gesetzliche Vorgabe über die Höhe besteht nicht. Unsere übliche Provision für Immobilien in Niederfischbach liegt im Normalfall zwischen vier und sechs Prozent der Kaufpreissumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 Prozent.
Wir haben drei Provisionsmodelle. Die Provision wird zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
- bis 249.000€ erheben wir eine Provision in Höhe von 6%
(Käufer 3% und Verkäufer 3%) - von 250.000€ – bis 499.000€ eine Provision in Höhe von 5%
(Käufer 2,5% und Verkäufer 2,5%) - ab 500.000€ eine Provision in Höhe von 4 %
(Käufer 2% und Verkäufer 2%)
Wie lange dauert ein durchschnittlicher Immobilienverkauf?
Den Zeitraum kann man nicht pauschalisieren, da jede Immobilie individuell ist und ihren eigenen Besonderheiten besitzt. Im durchschnittlichen Regelfall dauert ein Immobilienverkauf zurzeit ca. 3-6 Monate in Niederfischbach – es kann natürlich aber auch schneller gehen oder auch länger dauern. Dies hängt von unterschiedlichsten Faktoren ab. Da es für uns in der Regel nicht das Ziel ist die Immobilie möglichst schnell zu verkaufen, sondern den besten Preis zu erzielen, ist der angegebene Durchschnittszeitraum für eine durchschnittliche Immobilie aktuell der Erwartungswert.
Wann ist die beste Verkaufszeit für Immobilien?
Von Februar bis Oktober sind die meisten Menschen auf der Suche nach der passenden Immobilie. Je mehr Menschen auf der Suche sind desto höher die Wahrscheinlichkeit, dass Sie den passenden Käufer finden und Sie den Wunschpreis realisieren, den Sie sich wünschen. Wir haben auch schon viele Immobilien im Winter verkauft, insbesondere im November und Dezember.
Wie lange ist die Übergabefrist von Notartermin bis Übergabedatum?
Die Übergabe ist eine individuelle Absprachesache zwischen Käufer und Verkäufer. Erfahrungsgemäß betragen die Übergabefristen ca. 3-9 Monate nach Notartermin. Gut zu wissen ist auch, dass es die Möglichkeit gibt die Übergabe so zu vereinbaren, dass das spätest mögliche Übergabedatum vereinbart wird und trotzdem vorher übergeben (und auch bezahlt) werden könnte, wenn Käufer und Verkäufer sich kurzfristig überlegen schon früher zu übergeben.
Wer bezahlt den Notar und wie hoch sind die Kosten?
Im Regelfall trägt der Käufer die Notargebühren für die Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Käufer trägt auch die Gebühren für die Umschreibung im Grundbuch. Dies ist auch der Grund dafür, dass diesem das Recht gewährt wird, selbst einen Notar auszusuchen und dort den Kaufvertrag zu beurkunden. In der Regel liegen die Kosten für die Beurkundung zwischen ca. 1 und 1,8 % vom beurkundeten Kaufpreis.
Kann ich Tippgeber für Immobilien werden?
Satte 10% Maklerprovision für Sie
Wir entlohnen Sie, wenn Sie uns über geplante Immobilienverkäufe dritter Personen in Niederfischbach informieren. Kommt auf Basis Ihres Tipps eine Vermarkung und ein erfolgreicher Verkauf zustande, erhalten Sie von MAWA Immobilien eine Tippgeber-Provision in Höhe von 10% der Maklercourtage.
Wenn darf ich empfehlen? Eigentlich jeden, den Sie kennen. Freunde, Verwandte, Bekannte und Nachbarn. Allerdings ist Ihre Empfehlung wettbewerbswidrig, wenn Ihre Akquise durch Belästigung oder in aggressiver Weise erfolgt.
Was muss ich beim Datenschutz beachten? Sie dürfen uns persönliche Daten des Eigentümers nur mit seiner Einwilligung weitergeben. Der Eigentümer muss also informiert werden.
So errechnet sich Ihre Prämie
Das Einfamilienhaus, das wir durch Ihren Tipp verkauft haben, kostet EUR 285.000,-. Bei einer Provision von 5% (Käufer 2,5% und Verkäufer 2,5%) vom Verkaufspreis erhalten Sie 10% der Nettoprovision, also eine Tippgeberprovsion von EUR 1.425,-
Wie wird eine Provision steuerlich betrachtet? Bis 256 Euro im Jahr, ist die Provision steuerfrei. Erreichen sie jedoch einen höheren Betrag, müssen Sie Ihre erhaltene Provisionen als sonstige Leistungen versteuern.
Wann erhalte ich meine Prämie? Die Prämie erhalten Sie sofort, nachdem wir die Maklerprovision vom Käufer und Verkäufer erhalten haben. Wir überweisen Ihnen dann die Tippgeberprovsion auf Ihr Konto.
Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Angebot haben möchten, kontaktieren Sie uns einfach persönlich. Wir freuen uns über Ihren Tipp! Als kompetenter und verlässlicher Partner stehen wir Ihnen für alle Fragen jederzeit gerne zur Verfügung in Niederfischbach.